Федеральная программа «Жилище» была разработана в 2002 году, а в 2010 году была дополнительно продлена на пять лет до окончания 2015 года. После этого Правительство Дмитрия Медведева приняло решение продлить программу еще на одно пятилетие - по 2020 год включительно.
В соответствии с Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889 , федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована подпрограммами:
- Обеспечения молодых семей доступным жильем.
- Модернизации коммунальной инфраструктуры.
- Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан определенных категорий.
- Стимулирования региональных программ для эффективного развития жилищного строительства.
Программа нацелена на формирование рынка жилья эконом класса, которое было бы доступно большинству граждан нашей страны, на устранение недостатка экологичных и комфортных жилых помещений, на стимулирование спроса на жилые помещения и повышение качества жилищного фонда России.
Условия программы «Жилище» на 2016-2020 годы
Государственная программа «Жилище» по праву является базовым инструментом для реализации общероссийского проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам РФ».
Программа предусматривает, что для реализации целей данной государственной программы все субъекты РФ должны предпринять определенные шаги в оказании помощи российским гражданам в решении самого сложного вопроса - жилищного.
В рамках рассматриваемой программы действует уникальная подпрограмма «Молодая семья» , помогающая молодым российским семьям получить комфортное жилище.
Главными условиями для участия в программе являются:
- соответствие возрастному цензу (не более 35 лет для одного родителя или обоих супругов);
- быть признанным местными органами власти нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- наличие собственных средств и/или постоянного дохода в достаточном для погашения кредитов размере.
Размер субсидии по программе - это определенный процент, который выплачивает местный бюджет за молодую семью при покупке дома или квартиры (не менее 30 или 35% от стоимости жилья).
Цели программы и достигнутые результаты
К сожалению, пока не удалось достичь базовой цели, заключающейся в снижении стоимости жилья в России. Если подводить промежуточные итоги реализации долгосрочной госпрограммы, то можно отметить, что имеются следующие достижения:
- доля частного жилья увеличилась;
- ипотечное кредитование получило значительное развитие;
- объемы жилищного строительства увеличились.
Достижению результатов ФЦП будет способствовать то, что действие программы Материнский капитал , повышающей рождаемость, было продлено до 2018 г.
Однако без собственного жилья, которое было бы максимально пригодно для проживания маленьких детей, решать эту проблему демографического кризиса нашим гражданам сложно.
Подпрограмма по содействию молодым семьям в покупке жилья проекта «Жилище» 2016 года призвана решать жилищные проблемы людей. Согласно документу, семьям безвозмездно предоставляется государственная помощь. О том, кто вправе получить выплату, что для этого требуется, как ее правильно расходовать пойдет речь в этой статье.
Целевые показатели
Проект призван:
- Оказать помощь молодым семьям в 2016 году субсидиями на покупку жилья.
- Привлечь финансы семейной пары и банков для покупки жилья.
- Более 150 тысяч пар с 2015 по 2020 год получили свидетельство на выплату.Выделенные на осуществление мероприятий суммы приведены в таблице.
Объем субсидирования на 2015-2020 годы.
| Источник средств | Общая сумма, млрд. р. | В т. ч. 2016 год, млрд. р. | % от общей суммы |
| Федеральный бюджет | 35,85 | 5,24 | 10,55 |
| Бюджеты субъектов РФ и местные | 84,2 | 12,21 | 24,78 |
| Собственные средства и займы семей | 219,79 | 32,40 | 64,67 |
| Всего: | 339,84 | 49,85 | 100 |
Реализация программы позволит достичь следующих показателей рентабельности:
- обеспечение жильем 150,38 тыс. семей;
- привлечение в отрасль средств банков-кредиторов и граждан;
- укрепление взаимоотношений внутри семей;
- снижение общественной напряженности;
- стимулирование роста рождаемости.
Проект «Молодая семья»: условия в 2016
Проект функционирует по всей территории РФ на основании разработанных регионами законодательных актов. Участникам проекта местные власти выдают именные свидетельства на получение субсидии. Они действуют 7 месяцев после выдачи. Этот документ владелец отдает банку, обслуживающему социальные средства по программе, а кредитное учреждение открывает расчетный счет для зачисления помощи.
Государственная поддержка составляет 30% от стоимости квартиры для бездетных семей и 35% - при наличии детей либо неполной семье: одинокий родитель и ребенок.
Участники проекта
Получателем социальной поддержки может стать семья, в т. ч., если один супруг не имеет гражданства РФ либо одинокий родитель - гражданин России с одним, либо несколькими детьми. При этом также обязательно соблюдение требований:
- Каждый супруг на дату занесения в реестр кандидатов на выплаты не достиг 35 лет.
- Молодые признаны нуждающимися в жилье.
- Дохода пары хватает для одобрения кредита или есть личные накопления для оплаты остальной части долга.
Потребность в жилье характеризуют следующие причины:
- Условия неприемлемы для проживания.
- Нет собственной жилплощади либо она меньше установленных норм.
- Жительство в коммунальной квартире с лицом, имеющим болезнь, при которой сосуществование невозможно.
- Есть сумма, необходимая для оплаты части кредита.
Как попасть в программу
Размер поддержки
Среднемесячный семейный доход претендентов на выплату должен быть не ниже сумм:
- на двоих - 21 621 р.;
- на троих - 32 510 р.;
- на четверых - 43 350 р.
Сумма помощи зависит от численности семьи:
- двоим - около 600 тыс. р. ;
- троим - около 800 тыс. р.;
- четверым - около 1 млн. р.
Использование государственной субсидии
Полученную сумму семья вправе расходовать на конкретные нужды:
- приобрести жилье;
- заплатить последний паевый взнос кооперативу;
- внести первый платеж по ипотеке;
- погасить долг и проценты по займу, кроме штрафных санкций.
Субсидия не позволяет приобрести квартиру во вторичном фонде. Получить выплату заявитель может единожды. Проект предусматривает добровольное участие.
Расчет суммы выплаты
Федеральная программа «Доступное жилье молодым семьям» в 2016 предусматривает размер помощи, величина которой определяется по стоимости жилья следующим образом:
СтЖ = Н х РЖ , где:
- Н - стоимость 1 м² по местному нормативу;
- РЖ - общая площадь.
Для семьи из 2 лиц РЖ = 42 м², из 3 и более - по 18 м² на человека.
Обязательные документы
Для участия в программе заявители предоставляют уполномоченной организации перечень документов:
- заявления определенного образца в 2 экземплярах;
- копии удостоверений личностей;
- копию свидетельства из ЗАГСа (при наличии);
- документ, подтверждающий потребность в жилье;
- справки о заработке или иные доказательства, свидетельствующие о наличии средств на покупку помещения.
Если есть непогашенный кредит, необходимо также предъявить:
- свидетельство на собственность либо договор с подрядчиком;
- копию соглашения с банком;
- справку о величине остатка задолженности и процентов по ипотеке.
Документы вправе подать любой член семьи, достигший совершеннолетия, или доверенное лицо по доверенности.
Местные власти обязаны проверить бумаги и письменно уведомить заявителя о положительном или отрицательном решении через 10 дней . Затем семья должна написать заявление произвольного содержания и в 15-дневный срок обратиться с ним в администрацию, где и получить свидетельство.
Отказ в выплате
Заявителя могут не допустить участвовать в программе «Доступное жилье молодой семье» в 2016 по причинам:
- несоответствие законодательным требованиям;
- неполный пакет предоставленных документов;
- ложность поданных данных;
- пользование бюджетными средствами ранее.
При устранении причин отказа возможно повторное обращение. Списки участников проекта уполномоченные органы формируют до конца августа года, предшествующего году выплат.
Формирование реестра кандидатов
Право первоочередного получения субсидии имеют лица, вставшие на учет до конца февраля 2005 года и семьи с 3 и более детьми. Если возраст супруга к началу формирования перечня кандидатов пересек 35-летний рубеж, то семья из реестра выбывает.
Итак, чтобы воспользоваться поддержкой государства на покупку жилья, нужно пройти следующие этапы:
- В своем регионе встать на учет в качестве участника проекта.
- Дождаться выдачи свидетельства.
- Передать документ банку.
- Подобрать подходящий вариант жилья.
- Оплатить его по договору через кредитную организацию, доплатив при этом 70% личными или заемными средствами.
Программа «Молодая семья» в 2016 позволит гражданам купить жилье на выгодных условиях. Подробные сведения о ней можно узнать в отделах по работе с молодежью администрации субъектов РФ.
Программа "Обеспечение молодых семей жильем". Что нужно для того, чтобы принять участие?
Время чтения: 7 минут
Молодая семья
Федеральная программа "Обеспечение жильем молодых семей" направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить . К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.
Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.
О программе
Первоначально программа была рассчитана на 2006-2010 годы, но затем было решено продлить ее на период с 2011 по 2015 год, позже - на 2016-2020 гг. В документе сформулированы лишь основные положения, а конкретика оставлена на усмотрение регионов. Таким образом, в каждом субъекте РФ есть свои особенности применения программы, и молодые семьи, желающие принять в ней участие, должны обращаться за информацией к местным властям. Это может быть городской отдел по работе с молодежью, комитет по управлению муниципальным имуществом или какое-нибудь другое ведомство.
Социальная выплата, полученная по программе, может быть потрачена на:
- покупку готового жилья;
- строительство частного дома;
- выплату первоначального взноса в случае оформления ипотеки на покупку или строительство жилья;
- погашение тела долга или процентов по ипотеке.
Требования, необходимые для участия в программе
Супруги должны состоять в законном браке не менее 1 года
Мы рассмотрим общие положения федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, не забывая, что в каждом регионе она действует со своими особенностями. Как уже было сказано, чтобы стать ее участником, нужно соответствовать ряду достаточно жестких критериев:
- супруги должны состоять в законном браке, зарегистрированном ЗАГСом. Этого, естественно, не требуется, если на участие в программе претендует неполная семья;
- супруги не должны быть старше 35 лет. Если один из них на момент обращения преодолел эту возрастную планку, семье будет отказано в выплате. Позитивную роль играет наличие ребенка – таким семьям проще получить разрешение на участие в программе, и сумма выплат будет выше, чем семьям без детей. Если семья неполная, то возрастному цензу, конечно, должен соответствовать тот из родителей, который воспитывает ребенка;
- семья входит в группу нуждающихся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет по месту жительства. Чтобы претендовать на участие в программе, супруги должны прожить в городе не менее пяти лет;
- у семьи должна быть возможность оплатить ту часть стоимости жилья, которую не покрывает социальная выплата, выданная государством. Для этого могут быть использованы деньги материнского капитала или заемные средства.
Постановка нуждающихся семей на учет, критерии соответствия
Как видим, для того, чтобы стать участниками программы, супругам нужно вначале встать на учет на улучшение жилищных условий. При формировании списков семей, претендующих на получение выплаты, порядок очередности определяется датой, когда было написано заявление о постановке на учет, а не тем, когда поступила заявка на участие в программе. Таким образом, получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, - необходимый шаг на пути к государственной льготе, а для этого надо соответствовать нескольким критериям:
- Не более 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.
Этот показатель одинаков для всех регионов РФ. Если вся семья прописана в одном и том же месте (при этом не имеет значения, являетесь ли вы владельцем этого жилья), то проблем с подсчетом не бывает. Площадь квартиры (дома) делится на число людей, в ней зарегистрированных, а не только членов вашей семьи. Но если супруги (а порой и дети) прописаны в разных местах, то могут возникнуть сложности. При подсчете учитываются также квадратные метры жилья, которым вы, возможно, владеете, хоть и не проживаете в нем, а также любого жилья, которым владели в течение последних 5 лет, даже если оно уже продано.
- Недостаточно высокий доход на члена семьи, включая детей.
В расчет принимаются не только зарплата, но и другие доходы членов семьи, в том числе вероятные доходы от имеющихся в собственности семьи недвижимости или автомобиля.
Если вам трудно самостоятельно подсчитать, подпадает ли ваша семья под требования программы, обратитесь к инспектору соответствующего отдела, и он поможет вам разобраться в хитросплетениях законодательства. Получив подтверждение официального лица, можно начинать сбор документов для постановки на учет. Список будет выглядеть примерно так:
- справки о доходах членов семьи, в том числе зарплатах, пособиях, стипендиях, доходах от предпринимательской деятельности и т. д.;
- справки и копии документов, где указаны размеры жилплощади, на которой проживает семья, а также документов недвижимости, которой она владеет, если таковая имеется;
- копии свидетельства о браке, паспортов и свидетельств о рождении детей;
- выписка из Росреестра с указанием имущества, имеющегося в собственности заявителя, и сделок с ним;
- справка о составе семьи.
Документы, необходимые для участия в программе
Какие документы необходимо собрать?
После постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно подавать документы на участие в программе. В общих чертах пакет будет выглядеть так:
- заявление по установленной форме в двух экземплярах;
- копии удостоверения личности всех членов семьи;
- свидетельство о браке (для полных семей);
- документ от органов местного самоуправления, подтверждающий тот факт, что семья нуждается в получении жилья;
- документы, подтверждающие наличие доходов, позволяющих выплачивать кредит;
- копия свидетельства о регистрации в Росреестре права собственности на квартиру, купленную на средства ипотечного кредита, или документов на незавершенное строительство частного дома;
- справка кредитного учреждения о сумме основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Получение и реализация денег
После поступления денежных средств граждан, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, должны уведомить об этом в течение 5 дней. Счастливчикам выдается свидетельство – документ, дающий право на пользование средствами федеральной программы. Их нужно реализовать в течение 9 месяцев после получения свидетельства. Документ сдается в кредитное учреждение, участвующее в программе, где открывается банковский счет, на который поступают средства. Бездетные семьи получают 30% от стоимости жилья, семьи с детьми – на 5% больше.
Все расчеты производятся в безналичном виде, "живые" деньги на руки участникам программы не выдаются. Жилье обязательно должно быть куплено или построено в том же регионе, где подано заявление. Принять участие в программе семья имеет право только единожды.
С 2012 года, Правительство Российской Федерации воплотило в жизнь несколько проектов, которые в первую очередь направлены на помощь молодым семьям.
В их состав включено:
- ипотечное кредитование;
- материнский капитал;
- поддержка молодых специалистов и так далее.
Один из таких проектов направлен на то, чтобы молодая семья в короткие сроки смогла обзавестись своим собственным жильем.
Суть программы «Молодая семья» и ее преимущества
Воспользовавшись программой “Молодая семья” молодые семьи могут без особого труда приобрести себе квартиру либо дом.
В такой программе, Государство берет на себя часть выплат за жилплощадь. Как правило, власть оплачивает до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся часть выплат, молодая семья выплачивает своими силами.
Кроме этого, для участия в программе необходимо соблюдать такие основные условия
, как:
- площадь настоящего жилья не превышает 42 кв. метра (в расчет берется на двоих);
- в семье, состоящей из трех человек, на каждого из них припадает не более 18 кв. метров.
Программа включает в себя множество преимуществ , основными из которых принято считать:
- возможность оформить отсрочку по выплатам;
- первоначальный взнос может быть из ;
- минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от общей стоимости квартиры либо дома.
Размер помощи
Молодая семья, которая состоит из двух человек, вправе рассчитывать на сумму помощи в размере до 600 000 рублей.
В том случае, если молодая семья состоит из 3 человек, – сумма помощи составит 800 000 рублей. Если семья из 4 и более человек, – не более 1 млн. рублей.
Если семья является многодетной , сумма финансовой помощи рассчитывается в индивидуальном порядке.
Для принятия участия
необходимо обратиться в исполнительный орган по месту жительства, для уточнения адресов строительства новостроек. После окончательного принятия решения, о какой новостройке конкретно идет речь, молодая семья начинает осуществлять сбор всей необходимой документации
.
Стоит отметить, что исполняющий орган вправе предложить другую новостройку, если стоимость в желаемой, существенно выше, нежели в другой.
Условия для получения субсидии
Без всякого сомнения, данной программой могут воспользоваться не все молодые семьи, которые проживают в РФ. Существуют определенные условия, при соблюдении которых, можно принять участие в данной государственной программе.
Основные условия включают в себя:
Та молодая семья, которая полностью отвечает всем вышеперечисленным критериям, может получить субсидию только в том случае, если будет использовать ее на такие нужды , как:
- приобретение в собственность недвижимости (обязательно в новостройке);
- самостоятельная постройка собственного дома;
- первичный взнос согласно подписанному договору ипотеки;
- взнос в жилищно-строительный кооператив.
В том случае, если проверяющий орган выявит использования выделенных средств не по назначению, ипотечное кредитование останавливает свое действие, и дело передается в суд, для вынесения административного правонарушения.
Перечень документов
При условии, что молодая семья полностью отвечает всем указанным требованиям, им необходимо для оформления выплат принести и заполнить ряд документов , в которые включены:
В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.
Уполномоченное лицо, которое осуществляет прием документов, обязано повести консультацию по дальнейшим действиям молодой семьи для скорейшего получения субсидии.
Несмотря на то, что по программе “Молодая семья” все условия оформления являются более чем прозрачные, все семьи должны быть готовыми к преодолению различных трудностей.
Зачастую трудности возникают из-за бюрократических проволочек.
Весь процесс сбора необходимой документации, в том числе и сроки рассмотрения их, занимают огромное количество времени. Причем рассматривать заявку могут на протяжении нескольких месяцев.
Помимо этого существует ограничение по количеству молодых семей, которые вправе принять участие в данной программе, а также стоит отметить, что имеется живая очередь.
Необходимо брать во внимание тот факт, что подобная программа не в состоянии оказывать помощь малоимущим семьям, поэтому все молодые семьи должны быть финансово обеспеченными.
Порядок оформления
На основании поданного необходимого пакета документов, жилищный фонд выносит свой окончательный вердикт .
Он может быть нескольких видов, а именно:
- молодой семья разрешают принять участие в программе, и вскоре они получат финансовую помощь для улучшения своего жилищного состояния;
- молодая семья не имеет право принять участие в данной программе.
Причинами решения отказа могут быть:
После принятия всего пакета документов, жилищный фонд в обязательном порядке обязан на протяжении первых 10 дней принять свое решение об участии в программе молодой семьи и направить свое решение по почте на адрес временного их проживания. Письмо должно прийти не позднее 5 дневного периода с момента принятия решения.
Совместно с принятием решения, должна быть сформирована общая сумма финансовой помощи, которая будет выделена для определенной семьи. Стоит отметить, что сумма для всех разная.
После утверждения суммы помощи, в течении первых нескольких месяцев, местные органы власти оформляют соответствующий сертификат, по которому будет произведена выплата.
Финансовая помощь выплачивается по безналичному расчету на одного из членов семьи. Все средства зачисляются на банковскую карту.
В процессе приобретения жилья, молодая семья должна предоставить в исполнительный орган документы, которые подтверждают целенаправленное использование выделенных средств, а именно:
- свидетельство о покупке жилья (как правило, это является договор купли-продажи);
- номер счета, на который были перечислены средства (с полным указанием всех реквизитов фирмы застройщика, у которого было приобретено жилье).
Какие документы нужны и условия участия в программе «Молодая семья» рассмотрено в следующем видеосюжете: