Все чаще молодые люди создают семьи и заводят детей. В связи с этим становится актуальным вопрос о покупке жилья. Однако возможность приобрести хорошую квартиру есть далеко не у всех, ведь стоимость недвижимости сегодня очень высокая. Оптимальным вариантом является ипотека «Молодая семья» ВТБ. Она позволяет взять ссуду на покупку недвижимости по одной из государственных программ. Данный продукт был разработан ВТБ в 2010 году, а в 2018 году был расширен и продлен.

Особенности и условия ипотеки

Ипотека для молодых семей, как банковский продукт, сегодня пользуется большой популярностью. Очередь желающих стать участником такой программы увеличивается с каждым днем. Однако, получить одобрение от ВТБ на ипотеку могут только те семьи, которые способны предоставить в ВТБ документы, подтверждающие платежеспособность и высокий доход. При этом банк отдельно рассматривает случаи, когда семья многодетная, супруга является беременной или находится в декретном отпуске. При получении квартиры на льготных условиях к ипотеке можно привлечь заемщика-поручителя. Им может быть, например, родственник. ВТБ 24 во внимание также берет доходы родственников.

Оформить кредитование для

молодых семей может пара, проживающая в зарегистрированном или гражданском браке, если возраст супругов не превышает 35 лет.

Молодая семья может рассчитывать на 2,2 миллиона рублей. При этом сумма государственной субсидии не должна превышать 30% от цены квартиры. Площадь приобретаемой квартиры должна быть не более 42 квадратных метров. Если семья состоит из трех человек, то расчет площади исходит из 18 квадратных метров на одного человека.

При оформлении такой ипотеки приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога. Если заемщик не будет соблюдать условия кредитования и не вносить платежи в первоначальные сроки, то банк может конфисковать недвижимость.

Ипотечные программы ВТБ

Сегодня один из крупнейших российских банков ВТБ разработал несколько ипотечных программ для молодых семей. Какие есть и возможные варианты разберемся ниже.

При поддержке государства

Рассчитывать на помощь государства при приобретении жилья в ипотеку могут только те семьи, которые планируют купить квартиру в новострое или в жилом комплексе, который только находится на этапе строительства. Согласно программе, субсидию в размере 30-40%, предлагает государство для погашения кредита.

Условия ВТБ довольно выгодные. Так, заемщик может взять кредит на 30 лет. Годовая процентная ставка при этом будет составлять 11% годовых. Обязательным условием является внесение первого взноса, который составляет 20% от рыночной стоимости квартиры. Размер займа может варьироваться от полмиллиона рублей до 8 миллионов рублей.

При рождении второго ребенка каждая семья по новому закону получает материнский капитал. Эти средства можно использовать для погашения первого взноса по ипотеке. Данная государственная программа гарантирует более выгодные условия ипотечного кредитования. Так, банк продлевает срок кредита до 50 лет и снижает процент годовой комиссии до 10%.

Ипотека по жилищному сертификату

Если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, то она может получить жилищный сертификат. Он выдается на сумму полмиллиона рублей и может быть использован заемщиками в качестве погашения первого взноса по ипотеке. Банк также устанавливает низкую процентную ставку для таких клиентов. Она составляет 9,9% годовых.

Требования к недвижимости

ВТБ 24 оформит ипотеку не на всю недвижимость. Идеальным вариантом для ВТБ является квартира в новострое. Это гарантия того, что жилище соответствует всем нормам и будет ликвидно даже через 10 лет. Однако подойти могут и вторичные квартиры, и земельные участки, если они будут в хорошем состоянии.

Допускается покупка недвижимости не только через застройщиков и частных лиц, но также через жилищно накопительный кооператив. Также можно взять квартиру по договору ренты.

Требования к заемщикам

ВТБ 24 готов предоставить ипотеку только тем семья, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или увеличении площади квартиры. При этом участники данной банковской программы должны состоять в жилищной очереди. Помимо этого ВТБ 24 к своим заемщикам выдвигает ряд следующих требований:

Пакет документов

Для оформления ипотеки в ВТБ 24 каждый клиент должен собрать пакет документов. В него входят такие копии и оригиналы:

заявление на участие в программе;
паспорта супруги и супруга;
свидетельства о рождении родных и усыновленных детей;
трудовые книжки;
справки о доходах;
военный регистрационный номер (для военнослужащих).

Помимо этого дополнительно нужно предоставить в банк справку о том, что семья проживает на условиях социального найма, если это так. А также свидетельство о разводе, если супруги официально расторгли свой брак.

Процедура оформления

Перед тем как оформлять ипотеку, супружеская пара должна убедится в том, что она может стать участником одной из государственных программ. Только после этого действия следует обращаться в отделение ВТБ. В банк необходимо принести весь пакет документов, а также приложить к ним заполненную банковскую анкету. В ней необходимо указать личные данные, паспортные данные, а также сумму кредита и расположение объекта недвижимости.

Заявка клиента в ВТБ рассматривается в течение 3 дней. После этого сотрудник финансового учреждения позвонит клиенту, чтобы проинформировать его об итоговом решении. Если ответ ВТБ положительный, то заемщик должен будет снова посетить отделение, чтобы заключить договор. В нем банк указывает размер ежемесячного платежа. Предварительно рассчитать его можно самостоятельно с помощью калькулятора на официальном сайте ВТБ. После подписания договора на ипотеку денежные средства на покупку квартиры перечисляются на карту и вместе с пластиком выдаются клиенту.

Калькулятор ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки

Ипотека для молодой семьи – это спорный продукт ВТБ, Однако на практике он имеет больше преимуществ, чем недостатков. Главными среди них являются:

поддержка многих государственных программ и возможность использовать государственные льготы;
низкие процентные ставки по ипотеке;
длительный срок погашения кредита.

Среди минусов можно отметить высокие требования банка к приобретаемой недвижимости и короткий срок на его поиски. Также существенным недостатком является то, что приобретаемая недвижимость до конца выплаты ипотеки будет находиться в залоге у банка.

ВТБ 24 имеет кредитные программы для всех слоев населения. Ипотека для молодых семей является одним из самых популярных продуктов. Благодаря ей тысячи российских семей смогли получить на льготных условиях новое жилье в короткие сроки. При этом условия кредитования остаются лояльными, поэтому подойдут семейным парам как без детей, так и с детьми. Отдельно банк будет принимать решение, давать ли беременным и многодетным семьям положительный ответ. Получить ипотеку в таком случае можно только при подтверждении высокого дохода. Стоит отметить, что ВТБ дает разрешение на покупку квартир в новых домах, что гарантирует обеспечение молодых семей только хорошим жильем.

Сегодня молодежь все чаще задумывается о приобретении собственного жилья, но, к сожалению, не все располагают средствами для его покупки. Особенно актуален этот вопрос для пар, уже имеющих ребенка или только планирующих завести его. Специально для них в 2010 году была разработана, а с 2017 продлена программа ВТБ ипотека молодой семье.

Ипотека для молодой семьи в ВТБ24

По своей сути ипотека - это предоставленный банком кредит с первоначальным взносом. Сроки варьируются от 2 до 20 и более лет. Разные люди в различных жизненных ситуациях могут выбрать наиболее подходящий им вариант. Ипотека молодой семье в ВТБ 24 обычно является лучшим вариантом для пар, только начинающих совместную жизнь.

Члены семьи самостоятельно определяют, на что именно будут потрачены деньги:

Приобретение жилого помещения (на первичном или вторичном рынке);
Строительство собственной недвижимости (необходимо представить документы, подтверждающие целесообразность расходования средств);
Оплата части стоимости жилплощади в случае появления ребенка;
Первоначальный взнос (около 10% от стоимости недвижимости).

Ипотека молодым семьям от ВТБ в 2017 году предлагает максимально выгодные условия приобретения собственного жилья. Чтобы стать участником данной программы заёмщик должен отвечать всем требованиям и условиям.

Условия в 2017 году

Семейная пара может претендовать на приобретение жилья площадью не более 42 м 2 , семья из трех и более человек – не более 18 м 2 на человека.

Молодые люди, участвующие в программе ВТБ ипотека для молодой семьи в 2017 году, должны удовлетворять следующим критериям:

Иметь необходимость в увеличении жилплощади или жить в непригодных условиях;
Быть зарегистрированными в жилищной очереди;
Возраст до 35 лет;
Наличие российского гражданства;
Если работают, то должны подтвердить, что уровень их доходов позволяет оплатить оставшуюся часть стоимости приобретаемой жилплощади. Суммарный доход на семью должен составлять: не меньше 23 тысяч рублей для супружеской пары, не меньше 32 и 48 тысяч рублей для семьи из трех и четырех человек соответственно.

Получив сертификат, супруги выбирают наиболее подходящий им банк, который затем оценивает стоимость выбранной квартиры и определяет сумму, которую может предоставить для покупки.

Банк, помимо заемщика, также страхует и саму недвижимость. Сумма страховки расписывается на весь период кредитования. На сайте банка есть калькулятор ипотечного кредита. С его помощью можно подобрать наиболее удобный вариант ипотеки, учитывая стоимость жилья, размер первоначального взноса и срок, на который берется ипотека. Более точные подсчеты по ипотеке для молодой семьи в ВТБ 24 помогут произвести сотрудники банка в одном из отделений.

Перечень документов

Чтобы получить субсидию необходимо оформить и передать в органы местного самоуправления оригиналы или копии документов:

Заявление на участие в программе;
Российские паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
Свидетельства о рождении всех детей, в том числе усыновленных;
Заверенные отделом кадров копии трудовых книжек;
Справки 2НДФЛ;
Если семья проживает на условиях социального найма – должна быть соответствующая справка;
Если члены семьи имеют собственность – должны быть документы, подтверждающие это;
Если супруги разведены – необходимо предоставить свидетельство и заверенное нотариусом заявление.

Однако, прежде чем предоставлять документы на оформление ипотеки в ВТБ для молодой семьи, стоит уточнить его в муниципалитете, поскольку в разных регионах списки могут различаться.

Особенности программы

Важно помнить, что из-за обилия необходимых документов, нужно быть предельно внимательными и не упускать любую мелочь из вида.

Так как программа довольно новая стоит выделить следующие моменты:

Постоянно увеличивается очередь из-за появления новых участников;
Денежные средства выделяются только парам с подтвержденным постоянным уровнем дохода;
Размер субсидии не может превышать 30% от стоимости жилья;
Взять ипотеку возможно на сумму не более 2,2 миллиона рублей;
Условия ипотеки молодая семья в ВТБ предполагают, что пока ипотека не погашена полностью, супруги не являются полноправными собственниками жилья;
В случае проблем с ежемесячной оплатой назначаются штрафы вплоть до отъема жилья;
Передача недвижимости в аренду возможна только с разрешения банка.

Ипотечные программы ВТБ24

Банк предлагает различные условия ипотеки молодой семьи.

Ипотека с поддержкой государства

Программа создана для семей, желающих купить квартиру в новостройке или долю в строительстве жилого помещения. Этот вариант предполагает ставку в размере 11% годовых. Кредит, можно взять на срок от 5 до 30 лет. Вносится первичный взнос (20% от всей суммы), причем погасить его, как и основную часть ипотеки, можно денежным сертификатом.

Ипотека дается минимум на 500 тысяч и максимум на 8 миллионов рублей, но самое приятное - это государственная субсидия в размере от 35 до 40% оценочной стоимости жилплощади.

Все параметры ипотеки возможно предварительно рассчитать, используя кредитный калькулятор на сайте банка.

С использованием средств материнского капитала

Начальный взнос в размере 10% или часть основного кредита на приобретение жилплощади на первичном рынке также могут быть погашены материнским капиталом.

Процентная ставка - всего от 9,9% годовых, а срок погашения кредита увеличивается до 50 лет.

В случае если молодая мама не работает, находясь в декрете, а доходы ее мужа не могут покрыть расходов на ипотеку, его или ее близкие родственники могут стать созаемщиками.

Ипотека по жилищному сертификату

Ипотека молодой семье в ВТБ24 позволяет оформить кредит как на новостройку, так и на жилье вторичного рынка. Пара может использовать государственный жилищный сертификат (ГЖС) в 2017 году для оплаты первоначального взноса и основной части ипотеки.

Сумма кредита в таком случае может равняться 500 тысячам рублей и более и выплачиваться в течение 50 лет. Процентная ставка - также 9,9% годовых, первый взнос - 10%.

Следует помнить, что оформление данного вида ипотеки возможно только при наличии сертификата, подтверждающего участие в программе, а выбранная недвижимость должна входить в перечень, согласованный со строительной корпорацией Росстрой.

Заключение

Благодаря такой программе ВТБ как ипотека молодой семье, множество пар во всей России приобрели жилье, и их число с каждым годом только увеличивается, поскольку уже сейчас программа продлена до 2020 года. Условия кредитования максимально приемлемы для молодых семей, независимо от наличия детей, а параметры будущей ипотеки всегда можно рассчитать на калькуляторе на сайте банка. А для тех пар, у которых уже появился малыш, незаменимым подспорьем в приобретении собственного жилья будет использование средств материнского капитала.

Дата обновления статьи: 26.04.2019

Покупка жилья и наиболее актуальна, и одновременно наиболее сложна именно для молодых семей. Юные недавно поженившиеся супруги с детьми или без в большинстве своем не имеют достаточно высокого уровня доходов для того, чтобы купить жилье на свои деньги. В то же время пройдет несколько лет и став на ноги они смогут успешно выплачивать ипотеку. Именно из этого расчета исходят банки, запуская у себя специальные ипотечные программы для молодых семей. Банк ВТБ 24 также предлагает молодым людям воспользоваться возможностью взять квартиру или дом в кредит

Для того чтобы понять, кто попадает в категорию молодая семья, обратимся к требованиям, предъявляемым к заемщику:

это должна быть пара (брак необязателен);
возраст обоих заемщиков не должен быть больше 35 лет;
соответствующий уровень доходов для обеспечения совершения ежемесячных платежей.

Стоит отметить, что на этапе создания молодая семья имеет немного шансов удовлетворить требования банка по платежеспособности. Но выход есть — в общий расчет можно добавлять доходы близких родственников, готовых разделить с молодыми кредитное бремя. Также снизить требования по уровню доходов можно при наличии дополнительного залога.

Существует три программы ипотеки для молодых семей от ВТБ 24:

ипотека с поддержкой государства;
ипотека + материнский капитал;
ипотека + жилищный сертификат.

Ипотека с поддержкой государства

Эта программа рассчитана на тех, кто намеревается приобрести жилье в новостройках. Причем это могут быть квартиры только из тех новостроек, которые согласованы с государственной компанией Росстрой. Кредит по этой программе могут оформить только владельцы денежных сертификатов, выдаваемых участникам государственной программы «Молодая семья». Договор ипотеки заключается на срок от 5 до 30 лет, при этом процентная ставка сначала будет 6%, а затем увеличится.

Первоначальный взнос по займу составляет 20% от стоимости жилья, причем средства для его погашения могут быть списаны с денежного сертификата по желанию заемщика. За счет государственных средств погашается от 35% до 40% от стоимости квартиры, установленной оценщиком. Заемщик может рассчитывать на средства в сумме до 60 млн. рублей. В качестве первоначального взноса могут также быть использованы средства государственного проекта «Материнский капитал» или жилищных сертификатов.

Ипотека + материнский капитал

Эта программа также рассчитана только на новое или строящееся жилье. Материнский капитал может быть израсходован на погашение первоначального взноса, который по этой программе составляет 10% от стоимости жилья. Период кредитования может быть до 50 лет в зависимости от возраста заемщиков. Процентная ставка — от 9,9%.

Основное требование программы — это подтверждение молодой семьей своей платежеспособности. Если же доходов молодого отца недостаточно, то в качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников его или его жены.

Ипотека + жилищный сертификат

В рамках этой программы ипотеки для молодой семьи от ВТБ банка можно приобрести как жилье в новостройке, так и дом или квартиру на вторичном рынке. В качестве первоначального взноса молодые люди могут использовать жилищный сертификат, который был получен по одной из государственных программ улучшения жилищных условий. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать супруги составляет 500 тысяч рублей, процентная ставка при этом составит от 9,9% годовых. Первый взнос составит от 10% стоимости жилья, а период кредитования в зависимости от возраста соискателей займа может доходить до 50 лет.

Документы

Чтобы воспользоваться одной из ипотечных кредитных программ ВТБ 24 для молодых семей, потенциальные заемщики должны подготовить такие документы:

паспорта заемщиков и поручителей, а также их копии;
оригиналы и копии второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.);
оригинал военного билета (для тех, кому нет еще 27 лет) и его копия;
документы, доказывающие определенный уровень доходов заемщика и поручителей (справка о доходах, расчетные листы, копии трудовых договоров, копии налоговых деклараций);
заполненная анкета заемщика.

Наличие этих документов может положительно отразиться на решении и выдаче кредита и даже размере процентной ставки:

оригинал свидетельства о временной регистрации заемщика и его копия;
копия договора о сдаче квартиры в наем;
сертификат государственной программы «Материнский капитал»;
документы, указывающие на наличие привлекательной кредитной истории у заемщика и/или поручителей;
документы, указывающие на то, что заемщик и/или поручители владеют ценным имуществом;
документы об образовании заемщика;
описание деятельности предприятия-работодателя заемщика или адрес корпоративного сайта, по согласованию с банком.

ВТБ 24 — один из самых активных банков, участвующих в государственных социальных программах. Еще одним доказательством этому является его инициатива помощи молодым семьям в обретении своего собственного жилья.

Как выдается в ВТБ 24 ипотека молодой семье

Первое, что должна сделать молодая семья, это подготовить все требуемые документы по ипотеке. После этого подается заявка в банк. В анкете указываются определенные личные данные:

фамилия, имя и отчество заявителя;
информация о дате, годе, месте рождения (как указано в паспорте);
размер необходимых финансовых средств;
информация о созаемщиках;
данные о финансовом состоянии, чтобы банк понимал, какими материальными средствами располагает клиент.

Заполненная заявка вместе с собранными документами подается в банковскую компанию. На рассмотрение понадобится от 2 до 10 рабочих дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на быстрое получение решения.

После одобрения заявки молодая семья может заниматься поиском жилья. Учитывается его ликвидность, состояние коммуникаций, а также наличие перепланировок. Все изменения должны проводиться легально.

Когда недвижимость подобрана, можно заниматься страховым полисом. Ни одна банковская компания не предоставит ипотеку на квартиру или дом без оформления страховки. Это является обязательным условием. Дополнительно может потребоваться страховой полис на здоровье человека, но он не является обязательным.

При оформлении ссуды под материнский капитал, предстоит еще процедура в ПФ, где тоже выдается документ о наличии финансовых средств на счету. После прохождения всех этих пунктов можно заключать сделку с банковской компанией.

Как повысить лояльность банка?

Существует ряд ключевых критериев, которые будут способствовать увеличению шансов молодой семьи на покупку недвижимости в ипотеку:

Уровень платёжеспособности. Данный пункт определяется после документального подтверждения всех доходов, которые имеются у семьи. Это могут быть как регулярные, так и нерегулярные поступления, официальные, неофициальные.
Возможность предоставить в залог недвижимое имущество. Для этого лучше всего подходит ликвидное жилье, распложенное в черте города.
Размер доходов созаемщиков (при использовании материнского капитала).
Кредитная история. У клиентов не должно быть никаких задолженностей в других финансовых учреждениях.

Также при желании получить улучшенные условия кредитования, можно стать клиентом ВТБ-банка. Для этого можно оформить карточку в финансовом учреждении, которая будет обслуживаться по корпоративной программе.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых семей

ВТБ 24 предлагает достаточно большое количество программ, рассчитанных для молодых семей. Это позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант жилья – квартиры на вторичном рынке, в новостройках или частные дома. Кроме того, в ВТБ 24 предлагаются пониженные процентные ставки. К другим преимуществам относят:

возможность получить ипотеку на достаточно продолжительный срок;
оформление проводится по всей территории РФ;
быстрота оформления, прозрачность процесса.

К отрицательным сторонам относят проведение оценки недвижимости за счет клиента. Но этот недостаток встречается во всех банках, а не только в ВТБ 24.

Как погашать задолженность?

Для погашения задолженности можно воспользоваться стандартными вариантами:

проведением платежа в кассе банковской компании;
внесением средств через терминалы оплаты;
переводом денег через онлайн-приложения;
переводом через Почту России.

Важно своевременно выполнять все платежи, не допуская просрочек, поскольку за это начисляются штрафы.

Как получить кредит на покупку жилья молодой семье? ( , ). Банк ВТБ24 дает ипотеку молодым семьям с пониженными процентными ставками. Каков порядок оформления кредита, и на какое жилье можно рассчитывать?

Условия ипотеки. Ипотечные программы ВТБ 24 и их особенности

Банк ВТБ24 дает займы на приобретение недвижимости на срок до 30 лет. Потенциальный заемщик вправе выбрать любое жилье или другие цели:

квартиру на первичном или вторичном рынке;
построить собственный дом.

Условия ипотеки для молодой семьи в ВТБ24, которым должны отвечать заявители:

Быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Состоять в списках на получение жилья от государства.
Являться гражданами РФ до 35 лет включительно.

Покупка квартиры при поддержке государства

Условия приобретения в ипотеку жилья с господдержкой для молодой семьи в банке ВТБ24 в 2019 году следующие:

приобретение недостроенного или готового жилья у застройщика;
только в российских рублях;
не менее 20% средств потенциального заемщика;
расплатиться нужно не позднее, чем через 30 лет;
нельзя взять у банка меньше 600 тысяч рублей и больше 8 миллионов рублей;
обязательное страхование при заключении сделки с банком.

Финансовое учреждение не берет комиссий с заемщиков. Процентная ставка при покупке квартиры с господдержкой в банке ВТБ24 – 11,4%.

Это фиксированная ставка, которая не изменится на протяжении действия ипотечного договора.

Заемщику не может быть менее 21 года, а на момент окончания действия договора займа возраст не должен превысить 70 лет.

Приобретение жилья с использованием материнского капитала

В ВТБ24 программа называется «Ипотека плюс материнский капитал». Сертификат используется если нужно провести одну из финансовых операций:

погасить уже выданный кредит;
внести первоначальный взнос;
добавить деньги к имеющейся ипотеке.

Использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса разрешается только, если ребенку уже исполнилось 3 года.

По этой программе банк выдаст до 30 миллионов рублей на 30 лет, а процентная ставка начинается от 12% годовых.

Покупка недвижимости с применением жилищного сертификата

Программа от банка ВТБ24 «Ипотека плюс жилищный сертификат» позволяет погасить ранее взятый кредит на квартиру или использовать деньги по сертификату в качестве первоначального взноса.

Порядок использования сертификата:

молодая семья подает в банк заявку на займ ();
банк принимает решение с учетом денег по сертификату;
поиск будущего жилья;
оформление договора с банком.

Банк выдает займ на покупку недвижимости под 9,5% до 10,7% годовых. Ставка зависит от вида недвижимости, а также учитывается , по которой покупается жилье.

Особенности оформления ипотеки для молодой семьи

Если займ получен до участия в , то сначала нужно обратиться в банк и уточнить остаток задолженности. После этого предоставить справку о том, сколько денег полагается по сертификату, и передать необходимый пакет документов.

После того как государственные деньги поступят на счет заемщика, кредитор самостоятельно пересчитает остаток задолженности и оповестит о новом сроке займа или ежемесячном платеже.

Условия минимальной процентной ставки

Минимальная процентная ставка в банке ВТБ24 зависит от той программы, по которой молодая семья хочет оформить ипотеку. Банк может предложить квартиру из числа залоговых на льготных условиях или жилье, которое предлагают партнеры. Многие условия влияют на уровень ставки.

Кредитный калькулятор

Предварительно рассчитать основные параметры кредита можно с помощью ипотечного калькулятора, который размещен на официальном сайте банка. Для этого в поля калькулятора нужно внести сумму взноса, который может сделать заемщик, срок кредита, стоимость желаемой квартиры и величину дохода. В завершении необходимо кликнуть на кнопку «Рассчитать » и появится информация о ежемесячном платеже и сумме переплаты.

Обслуживание и погашение ипотеки

Ипотечные взносы следует делать своевременно с учетом праздничных и выходных дней. Любая задержка влияет на качество кредитной истории. Кроме этого, банк начислит пени за каждый день просрочки.

К каждому ипотечному договору выдается график платежей, который обязателен к исполнению. Нужно не забывать и о ежегодных взносах за страховку. Допустимо досрочное погашение долга. Минимальная сумма, которую примут к зачету, прописывается в договоре. Обычно банк просит предварительно уведомить его о намерениях внести платеж большего размера.

Вариантов погашения займа достаточно: в отделениях кредитора, через терминалы банка и его партнеров, онлайн в личном кабинете или со счета в другом финансовом учреждении. Также можно воспользоваться почтовым переводом.

Как получить ипотеку молодой семье в ВТБ 24

Выбрав банк ВТБ в качестве потенциального кредитора, заявителю следует уточнить у сотрудника необходимый пакет документов и условия ипотеки для молодой семьи в ВТБ24 по каждой из программ банка. Если заявитель и его семья отвечают обязательным требованиям кредитора, можно приступать к оформлению документов ().

Необходимые документы и сроки оформления

Заемщики предоставляют в банк следующие бумаги:

анкету;
паспорта всех участников сделки;
данные о доходах;
документы о рождении детей и заключении брака;
копию трудовой.

Банк предоставляет возможность онлайн оформления по программе . Если дополнительных вопросов у специалистов финансового учреждения не возникнет, то через несколько дней после передачи полного пакета документов можно ожидать результатов рассмотрения заявки на займ.

Выбор предлагаемого жилья и преимущества покупки в ВТБ24

Банк предоставляет право выбора жилья молодой семье и не ставит территориальных ограничений. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке в любом регионе. Специалисты банка проверят юридическую чистоту сделки. Дополнительные льготы можно получить, покупая специально аккредитованное жилье.

Новости

Ипотечное кредитование молодых семей от банка ВТБ24

Банк ВТБ 24 по состоянию на начало 2016 года входит в пятерку крупнейших банков России, которые активно развивают социальные кредитные программы. Многие его банковские продукты созданы специально для людей, которые получили право на финансовую государственную поддержку. Благодаря большому выбору выгодных предложений, ипотека в банке ВТБ 24 для молодой семьи становится реальным шансом решить свою жилищную проблему.

Банк ВТБ 24 предлагает несколько постоянных вариантов ипотеки для молодых семей:

Программа «Ипотека с государственной поддержкой»;
Программа «Ипотека + материнский капитал»;
Программа «Ипотека + жилищный сертификат».

Программа «Ипотека с государственной поддержкой»

Этот проект рассчитан на семьи, которые относятся к молодым и решили приобрести новое готовое или только строящееся жилье.

Процентная ставка составляет 11% годовых.
Срок кредита составляет от 5 до 30 лет.
Программа распространяется только на новостройки, перечень которых согласован с государственной корпорацией Росстрой.
Оформление кредита осуществляется при наличии денежного сертификата участника государственной программы Молодая семья.
Право на получение этого вида ипотеки имеют совершеннолетние граждане России, не достигшие возраста 35 лет.
По желанию заемщика средства денежного сертификата списываются в счет погашения первого взноса, который составляет 20% от стоимости кредита, либо основной части задолженности по кредиту. При этом государство субсидирует от 35% до 40% оценочной стоимости приобретаемого жилья.
Минимальный размер кредита составляет 500 000 рублей, а максимальный - 8 млн рублей.

Также, помимо государственного сертификата по программе «Молодая семья», в погашение части кредита или первого взноса могут приниматься средства, полученные в рамках государственного проекта «Материнский капитал», а также жилищные сертификаты.

Программа «Ипотека + материнский капитал»

В случае получения помощи по программе Материнский капитал, вы можете использовать выделенные государством средства в погашение первого взноса или части ипотечного кредита.

По этой ипотеке можно приобрести любое новое или строящееся жилье на территории России.
В зависимости от возраста заемщиков, срок кредита может достигать 50 лет, при процентной ставке от 9,9% годовых.
Размер первого взноса составляет всего 10% от суммы оформляемого кредита.

Главное, необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих способность семьи оплачивать будущие расходы по ипотеке. Материнский капитал, предоставляемый из федерального бюджета семьям в 2014 году составляет 429 408 рублей.

Программа «Ипотека + жилищный сертификат»

Благодаря этой программе граждане России могут получить ипотечный кредит на покупку нового жилья или жилья на вторичном рынке. А в погашение первого взноса и основной части ипотеки предоставить жилищный сертификат, полученный в рамках любого из действующих государственных проектов, по улучшению жилищных условий. Сумма такого кредита может составлять от 500 000 рублей, а процентная ставка 9,9% годовых. В зависимости от возраста заемщика срок кредита может составить до 50 лет. Размер первого вноса равняется - 10% от суммы кредита.