Здравствуйте, дорогие мои читатели. Я был две недели в отпуске: ездил по Италии . И так мне там понравилось, что совсем не хотелось возвращаться в серую, унылую осеннюю Москву. Но что делать: пока пассивные доходы не дают возможность жить где хочу. Приходится все еще менять свое время на деньги. А на просторах России лучше всего это делать в Москве, тут курс обмена выше. Вот и решил я написать статью о возможностях жизни где нравится, а не где приходится.
Налогообложение: идентично арендованному дому. В противном случае применяется реальный режим. Когда покупка расчленяется, проценты по займам не вычитаются из другого дохода от собственности. С почти тысячами транзакций в год жизнь все еще изо всех сил пытается убедить инвесторов. Как только имущество, приобретенное фондом, будет выпущено, оно будет восстановлено до продажи. Стратегия, которая до сих пор удерживала ее обещание производительности. Налогообложение: идентично акциям крупных французских компаний.
В результате большинство местных фондов, посвященных этой теме или специально созданных акционерных обществ, идут так же: скупать бизнес-активы, а иногда и стены, ремонтировать их или даже передавать их под национальным брендом, прежде перепродайте с добавленной стоимостью. Каждому, затем его тонкости. Другие ориентированы на отели в городах с населением более тысячи человек, чтобы переместить их на три или четыре звезды.
Во многих книгах мой любимый писатель Эрнест Хемингуэй описывает, как он живет на Лазурном Берегу Франции, или в Испании, или в Париже. При этом до обеда он работает: пишет книги, а потом развлекается. Когда ты занят творческой работой, то не важно, где ты ее выполняешь: поэтому можно жить в теплых и приятных местах. А вот когда ты продаешь свои услуги непосредственным покупателям или работодателям, то дороже получается их продавать именно в больших городах, малопригодных для проживания. Поэтому приходится обычному человеку, лишенному творческого начала делать выбор: либо жить на небольшую зарплату в том месте, где вырос, либо переезжать в погоне за большими заработками в не самые приятные места. А если вы хотите жить в приятном месте, при этом заниматься тем, чем хочется, то надо иметь сторонний доход, не зависящий от ваших трудов. Для этой цели и придуманы инвестиции.
Будьте осторожны, сектор рискован. Лучше не тратить более 5-10% своего наследия на этот вид продуктов. Это очень молодой блог, но с отличными статьями об инвестициях - особенно на фондовом рынке и недвижимости. Это не так. 😉 Итак, Пьер, который объяснит вам, почему вы абсолютно должны инвестировать в фондовый рынок, - и нарушите несколько заблуждений. Во Франции фондовый рынок является гораздо менее популярным вариантом инвестиций, чем наши англо-саксонские друзья. Менее одного из восьми французских домохозяйств будут владеть акциями в той или иной форме против почти одного из трех домашних хозяйств в Англии.
Поэтому, когда становится вопрос: надо ли инвестировать, стоит ли этим заниматься, я всегда говорю: а неужели ты хочешь всю свою жизнь работать, продавать время своей жизни за деньги, при этом не успевая даже толком получить удовольствие от полученных денег? Или стоит какое-то время подкопить деньги, но зато потом жить на доходы от накоплений? Можно, конечно, делать такую работу, которая приносит тебе удовольствие, и которая хорошо оплачивается, как тот же Хемингуэй, но ведь далеко не у каждого есть такое занятие. У большинства людей любимое дело не приносит дохода, а работа не вызывает никаких позитивных чувств. Как быть в таком случае?
Французы обычно предпочитают ссылаться на инвестиции, которые считаются «более безопасными», как камень, и счета на буклетах. Если причины для этого выбора многочисленны и трудно идентифицировать, главное, вероятно, что многие французы просто не имеют достаточной уверенности в фондовом рынке для размещения своих сбережений. Но полностью бойкотирует фондовый рынок, действительно ли это хорошая стратегия для его финансов? Действительно ли фондовый рынок так же рискован, как кажется? Может кто-нибудь, кто вообще ничего не знает, зарабатывает деньги?
На мой взгляд, единственным выходом из этого порочного круга являются инвестиции: сначала ты продаешь свое время за деньги, но потом за полученные деньги ты покупаешь свободу и все оставшееся время. Более того, накопленные деньги можно даже потом передать своим детям. И тогда дети не будут вынуждены половину своей жизни проводить на работе. А это тоже большой стимул.
Фондовый рынок иногда страшен: инвестиции в фондовый рынок столь же рискованны, как говорят?
Причина номер один, почему люди не инвестируют в фондовый рынок, заключается в том, что фондовый рынок страшен. И действительно, запасы иногда подвержены значительным колебаниям цен. Краткосрочная паника не должна заставлять нас забывать о долгосрочных преимуществах.
И это произошло в прошлом, это не особенно ново. Вы видите, что произошло дальше. Эта диаграмма очень полезна для общей перспективы того, что делает фондовый рынок в долгосрочной перспективе, и не следует вводить в заблуждение его краткосрочные колебания, которые всегда чрезмерно раздуты и драматичны.
Нам стоит порадоваться, что мы живем именно в наше время. Ведь если бы мы росли как наши родители в Советском Союзе, то у нас не было бы никакой возможности получать доход от своих инвестиций, кроме смешных процентов на банковском вкладе. Сейчас же у нас . Есть даже абсолютно простые и надежные . Но мы видим возможность только в недвижимости, да и то не все. Большинство имеют простой план: жить до старости работая, а потом либо дети прокормят, либо государство будет выплачивать пенсию. По этому плану придется работать лет 40 (с 20 до 60) и в конце надеяться на других людей. В статье я писал, что инвестируя половину зарплаты в консервативные инструменты уже через 15 лет можно переставать работать: будет достаточно дохода от инвестиций. А ведь все мои знакомые сверстники уже работают по 15-17 лет. И пока никто не может себе позволить переехать жить в рай. А ведь так хочется.
Вы можете понять, почему умные инвесторы обычно покупают в периоды большой финансовой паники, и откуда берутся старые слова «Купите звук канонов». Падение периодов на самом деле является крупным долгосрочным инвестиционным потенциалом, и многие состояния были сделаны в период сильного восстановления, которое исторически почти всегда следовало.
Не рискованно ли инвестировать в фондовый рынок?
В первой игре: если монета падает на стек, вы теряете 1 евро, и если она выпадает на лицо, вы выигрываете 3 евро. Во второй игре: если монета падает на стек, вы теряете 50 центов, а если она падает на лицо вы также теряете 50 центов. Вы говорите мне, что только идиот предпочел бы сыграть вторую игру? И все же, разместив свои деньги на сберегательном счете, большинство людей делают выбор, чтобы играть вторую игру.
Если вы живете без или просто не управляете своей финансовой жизнью, то это не отменяет ответственности за эти принятые или даже не принятые решения. Расплачиваться за это придется именно вам. А лет в 40 будет совсем не хотеться работать. А в 50 это будет делать уже достаточно проблематично. Но вариантов уже не будет. В 40 и 50 уже поздно начинать инвестировать: вся хитрость инвестиций именно в их сроке. Чем раньше вы начинаете, и чем дольше деньги растут, тем больше их станет, и тем лучше вы сможете жить, когда отойдете от дел. Перестаньте думать, что там как-то само обойдется: именно вам придется жить и потом, только сил и времени у вас будет гораздо меньше. Если сейчас взяться за голову и толково разобраться в инвестировании и еще более толково откладывать большую часть своих заработков, то можно обрести финансовую свободу через 5-7 лет. Разве эта перспектива не стоит того, чтобы немножко напрячься и поизучать варианты вложения денег вместо вечернего просмотра сериала или бутылки пива? Обеспечьте себе хотя бы необходимый прожиточный минимум. Потом попробуйте пожить не работая. Многие люди, работающие всю жизнь по найму, только об этом и мечтают. Но удивительная новость заключается в том, что через несколько месяцев уже захочется что-то делать. А так как вы не будете зависеть от результатов своего труда, то выберите для своей деятельности то, что вам само по себе доставляет удовольствие. И вот это ваше любимое дело, которое вы готовы делать бесплатно, может вам приносить денег гораздо больше, чем ваша нынешняя работа. Да к тому же даже ее можно будет не делать
Вероятно, вы уже слышали об инфляции: это экономическая сила, которая из года в год снижает вашу покупательную способность. Средний 30-летний уровень инфляции составляет около 8%. Это означает, что любые инвестиции, которые приносят вам менее 8%, заставляют вас терять деньги в долгосрочной перспективе. А это означает, что если вы оставите свои деньги «безопасными» на своем текущем счете, вы фактически потеряете в среднем 8% в год.
Должен ли кто-то быть гением, чтобы выиграть фондовый рынок?
Правда в том, что гениев на фондовом рынке очень хорошо. Другими словами, вам просто нужно купить индекс фондового рынка и пойти в гольф, чтобы лучше, чем 80% профессионалов в области финансов. Ну, фондовые индексы изначально чрезвычайно трудно победить.
Да и к тому же это очень приятно: видеть как растут ваши деньги. Лично мне это доставляет большое удовольствие. Положил деньги: через месяц смотришь, а там уже на пару сотен долларов больше. Мне это приносит больше радости, чем расходование денег на шмотки. Может быть кому-то это и не доставит удовольствия, но я пока не встречал таких людей.
И хорошей новостью является то, что очень простые средства, которые вы можете купить за несколько минут, и пусть они растут в углу, отлично копируют этот тип индекса. Это называется индексированными фондами или трекерами. В конкретных условиях это деньги с очень низкой комиссией, которая содержит все акции, которые составляют индекс для вас в правильных пропорциях.
Сколько нужно, чтобы начать торговлю?
Вы можете выиграть 90% профессионалов за несколько минут и при минимальных затратах. Неэффективность менеджеров фондов. Тот, который обязательно требует больших денег, чтобы разбогатеть на фондовом рынке. Первым человеком является женщина по имени Грейс Гронер.
Так что есть повод задуматься. Даже если вы сейчас ничего не решите, все равно ответственность за эти решения/ не решения с себя вы никуда не денете. И вам все равно придется прожить все отведенные вам годы: инвестируя или же расходуя все свои деньги. И вы все равно получите какой-то результат. Каким он будет, вы сможете с большой долей вероятности предсказать и сейчас, если экстраполируете свою текущую жизнь на оставшуюся часть. Ведет ли ваш образ жизни к финансовому процветанию? Или наоборот?
Стратегия г-на Рида несколько отличалась от стратегии г-жи Гронер, поскольку он владел более 95 различными акциями в момент его смерти. Тем не менее, он имел с ним общий смысл в долгосрочной перспективе. Его стратегия: покупать долгосрочные солидные компании, выплачивающие хорошие дивиденды, терпеливо реинвестировать свои дивиденды и избегать спекуляций. Поэтому вы решаете, где ваши деньги. В принципе, ты хозяин корабля. С другой стороны, если компания, в которую вы инвестируете, становится банкротом, вы теряете свою ставку.
Косвенные инвестиции через местные инвестиционные фонды и паевые инвестиционные фонды
Обратите внимание, однако, что это не кумуляция, потому что две инвестиции являются отдельными. Вы не сможете требовать снижения налогов, если вы только купили акции в компании. 
Инвестиции в эти два фонда более безличны, чем прямой андеррайтинг, но он также гораздо менее рискован!
Выбор, как всегда, за вами.
Мировой финансовый кризис выходит на новый виток. Накопления, собранные на руках у рядовых граждан, тают. Практически каждый человек сегодня задается вопросом: как сохранить имеющиеся средства и стоит ли инвестировать деньги? Даже в тяжелых экономических условиях инвестировать, безусловно, нужно. Это поможет не только сохранить имеющиеся капиталы, но и получить некоторую прибыль.
Как и в случае прямых инвестиций, вы получаете скидку в размере 18% от своего подоходного налога. Тем не менее, инвестиционные потолки и, следовательно, ограничения на сокращение, очень разные. Здесь также вам придется сделать две различные инвестиции, чтобы извлечь выгоду из двух налоговых преимуществ.
Является ли аргумент, что мы можем «делать лучше с меньшим» с научной точки зрения?
Вы можете получить 38% скидку на свой подоходный налог! Это повторяющиеся дебаты во Франции, как и в других местах, в частности вопрос о размере классов. Вы получаете лучшие результаты за счет сокращения числа учащихся по классам? В идеальном случае контролируемые эксперименты должны проводиться путем случайного выбора классов с сокращением числа учащихся и других, где они остались бы неизменными.
Суть выгодного инвестирования денег
По сути своей, инвестирование относится к пассивной форме заработка. Правильно разместив деньги с помощью выбранного финансового инструмента вы, как Емеля на печи, можете спокойно лежать и подсчитывать доходы. На первый взгляд все просто, были бы свободные финансы.
Стоит отметить, что ключевым моментом любого инвестирования является не наличие свободных денег. Самое главное в этом процессе – правильно выбрать ту отрасль, куда вы собираетесь вложить свои средства. Иначе вы рискуете просто потерять их, не получив при этом прибыли.
Он обнаруживает значительные улучшения в результатах в начальной школе, когда, например, 22 студента. Совсем недавно Матье Валденайр, молодой исследователь, расширил это исследование до средней школы и средней школы. Эффекты ниже, но остаются очень реальными.
Уменьшение размера класса было бы бесполезным?
Это может показаться деморализацией. На самом деле это объясняется достаточно хорошо. Мы должны перейти к более временным инициативам, но более масштабным. Класс имеет значение, но снижение не должно быть незначительным. Чтобы улучшить работу учащихся, недостаточно увеличить их число с 23 до 22 с неопытными преподавателями, но вам нужно идти с 23 до 17 с теми же учителями.
Во что стоит вложить деньги без особого риска потери:
- Классический вариант – участие в ПИФах. Схема проста: вы становитесь пайщиком, внеся при этом в паевой фонд определенную сумму. Управляющая компания размещает финансы, таких как вы участников и по результатам финансовых операций выплачивает вам дивиденды. Риск, конечно, есть. Но все зависит от выбранного ПИФа.
- Приобретение объектов недвижимости. Сюда относится коммерческая или жилая недвижимость.
- Инвестировать в валюту на самом деле сегодня является спорным вложением. Курс валют нестабилен, подвержен резким колебаниям. Политика регулирования валютной корзины практически непредсказуема.
- Покупка золота тоже относится к капиталовложениям, способным сохранить ваши деньги, но об этом поговорим ниже.
- Во что стоит вложить деньги кроме перечисленных позиций еще? Конечно же, есть смысл инвестировать в образование. Вы можете освоить новую специальность или оплатить обучение ваших детей. Это инвестиция долгосрочная, но она в итоге способна дать неплохие результаты.
Итак, поговорим подробнее о некоторых позициях, куда целесообразно вложить деньги.
Правительство также считает, что добавление ресурсов не помешало школе ухудшиться
Были времена, когда средства значительно увеличились, и запись была довольно почетной. Например, с конца 1980-х до начала 1990-х годов, в условиях распространения массовой безработицы, левые изначально сосредоточились на образовании. Это эпоха, когда мы создаем профессиональные бункеры, удваиваем места в секции старшего техника и университетском технологическом институте, где мы заканчиваем создание единого колледжа.
Но для его противников это не помогает обучать выпускников, если экономика не может их поглотить. Это приводит к дисквалификации. Это во многом неверно. Можно оценить, что каждый раз, когда у вас есть 10 новых выпускников в течение одного поколения, вы создаете от 6 до 7 высококвалифицированных новых рабочих мест в течение четырех-пяти лет.
Недвижимость. Стоит ли инвестировать в этот сегмент рынка
Инвестиции в недвижимость любого рода как коммерческую, так и жилую, всегда оставались самым популярным способом сохранения капитала. Стоит ли инвестировать в недвижимость сегодня? Ответ однозначный: стоит.
Стоит ли инвестировать в образование?
Даже в тех случаях, когда нет создания чистой работы, она разрушает и воссоздает значительное количество рабочих мест, а качество новых рабочих мест напрямую зависит от уровня подготовки новичков. Это инвестиции, которые имеют большую отдачу для сообщества. Лучшие рабочие места создают больше налогов, меньше безработицы и, следовательно, меньше социальных расходов. Каждый раз, когда мы прилагаем усилия для увеличения возраста одного года, мы создаем дополнительный ресурс для общества, который выходит далеко за рамки стоимости инвестиций. оригинал.
По данным финансовых аналитиков цены на недвижимость в России в ближайшее время снижаться не будут. Но и резкого роста ожидать тоже не приходится. В какой вид недвижимости сегодня выгоднее всего вкладывать деньги, рассмотрим ниже.
- Коммерческая – по-прежнему остается довольно востребованной, только изменился спрос на ряд объектов этого сегмента рынка. Если не так давно офисные помещения раскупались довольно быстро, то сегодня ужесточение налогового бремени сыграло свою роль: предприятия малого и среднего бизнеса ликвидируются или уходят в тень. Офисная недвижимость не пользуется уже такой популярностью. Выбирая объект, в который выгодно вложить деньги, лучше всего остановиться на торговых или складских площадях.
- Земельные участки. Как и ранее, сегодня достаточно выгодно инвестировать в покупку земли. Это обусловлено тем, что земля относится к невосполнимым ресурсам, цены на этот вид недвижимости растут стабильно.
- Самый востребованный вид – жилая недвижимость. Причем относится этой как к рынку первичного, так и вторичного жилья. Получить прибыль, инвестируя на рынке первичного жилья, вполне возможно, при одном условии: вложить деньги нужно еще на нулевом этапе строительства. Только в этом случае прибыль составит солидную сумму. Недостаток инвестирования – большой риск, особенно в существующих экономических условиях. Стоит ли инвестировать в недвижимость на рынке вторичного жилья? Безусловно, покупка комнаты или квартиры поможет вам не только сохранить деньги, но и заработать на сдаче в аренду жилья. Для многих сегодня это единственный способ как-то заработать деньги на пропитание.
Из вышесказанного следует вывод: не раздумывайте о том, стоит ли инвестировать в недвижимость. Если вы располагаете свободными средствами, вложить деньги в покупку любой недвижимости – правильное решение. Но, при этом руководствуйтесь здравым смыслом.
Не инвестировать - это отказаться от этой прибыли. Но левые изо всех сил пытаются оправиться от этого наследия. В конце 1980-х годов это была движущая сила последнего крупного вливания ресурсов в систему образования. Но сегодня она немного стыдится своей записи.
Левые потеряли эту идеологическую битву: сегодня все считают, что новые выпускники - это только пушечное мясо для безработицы. Но без этой тренировки ситуация будет еще хуже. Ослабление Франции в Пизе не означает, что доходы нашей школы в абсолютном выражении низки. Это просто означает, что они развиваются немного слабее, чем где-либо еще, что не имеет к этому никакого отношения. Анализы сочетают диагностику эффективности обучения и тех, кто на ее эволюции. Уровень может рухнуть, и до сих пор коллективные выгоды от образования остаются значительными.
Выгодно ли вкладывать деньги в покупку драгоценных металлов
История инвестиций в драгметаллы насчитывает уже несколько веков. По сути это самый распространенный способ сохранения денег. В разные эпохи были популярны золото, серебро и другие металлы. Теперь о том, стоит ли инвестировать в золото сегодня.
На данный момент . Стоимость золота постоянно растет, что дает возможность не только сохранения денег, но и получения прибыли. Для того чтобы вложения дали ожидаемый результат, необходимо следовать простым правилам:
- Не стоит в качестве способа инвестировать вкладывать деньги в приобретение различных ювелирных украшений. При продаже этих предметов или сдаче в ломбард они оцениваются значительно ниже реальной стоимости, практически по цене лома.
- Способ инвестировать в монеты из драгметаллов также не принесет ощутимой прибыли. Вы просто сохраните средства, продать же эти монеты сможете только банку при условии, что финансово-кредитное учреждение имеет право приобретения монет.
- По-настоящему выгодно покупать золото в слитках. Схема следующая. Вы приходите в банк, оформляете покупку золотого слитка и до тех пор, пока не захотите получить слиток на руки, он будет храниться в депозитарии банка. При этом следует помнить, что стоимость НДС вы не платите до тех пор, пока слиток находится в банке. Получая его на руки, вы должны будете выплатить налог.
Рассуждая о том, стоит ли инвестировать в золото, помните, что подобное вложение относится к долгосрочным проектам. Получить весомую прибыль от этого капиталовложения вы сможете не раньше чем через 6-10 лет после покупки.
Из вышесказанного можно сделать вывод: если вы располагаете свободными денежными средствами, даже в условиях финансового кризиса инвестировать можно и нужно. Это позволит не только сберечь накопления, но и получить прибыль. Вот только подходить к выбору объектов для инвестиций нужно максимально аккуратно, чтобы избежать возможных финансовых потерь.