Налог будет удерживаться со всех путешественников – и организованных и самостоятельных, которые будут проживать в лицензированных объектах размещения: отелях, гостевых домах, апартаментах и меблированных комнатах.
Больше всего сумма налога будет для тех, кто остановится в гостинице категории 5*: им предстоит заплатить по 4 евро за ночь. Постояльцам четырехзвездочных отелей дополнительный сбор с ночлега обойдется в 3 евро за номер за одну ночь, у гостей трехзвездочных объектов – в 1,5 евро за ночь.
Тем туристам, кто остановится на отдых в четырехкомнатных апартаментах или квартире, предстоит заплатить дополнительно 1 евро за ночь. За ночевку в отелях категории 1* и 2* с туристов возьмут дополнительно 0,50 евро, во столько же обойдется туристам и размещение в трехкомнатных апартаментах, а за проживание в одной или двух меблированных комнатах в апартаментах или квартире удержат 0,25 евро за ночь.
Греческие отельеры и туроператоры выступают против нового налога, аргументируя это тем, что из-за повышения НДС до 24%, греческий турпродукт и так подорожал в этом году. Чтобы поддержать спрос в низкий сезон, звучали предложения взимать налог только в летние месяцы, чтобы не подорвать конкурентоспособность греческих курортов. Однако правительство Греции пока осталось непреклонным: налогу быть и быть вне зависимости от сезона.
Последнюю попытку повлиять на правительство предприняла Греческая федерация отелей, по заказу которой посчитали, сколько Греция заработает на новом налоге, а сколько - с учетом выпадения других косвенных доходов – потеряет.
Оказалось, что в год поступления от туристического налога составят 84 млн евро, в то время как из-за снижения спроса Греция потеряет от 340 млн до 435 млн евро доходов в сфере туризма. По расчетам, новый налог увеличит среднюю стоимость номера на 1,9%, что в итоге приведет к потере доходности комнаты на 2,5%.
Как подчеркивается в исследовании, если гостиницы возьмут выплату налога на себя, они или будут нести убытки или будут вынуждены снизить качество сервиса. Впрочем, уже нашлись отельеры , которые решили оплачивать курортный сбор самостоятельно, чтобы новые расходы не ложились на плечи гостей. В основном это касается дорогих отелей 4-5 звезд.
По оценкам наблюдателей, такое решение гостиницы приняли для того, чтобы не отпугнуть своих клиентов, однако рано или поздно им придётся заложить эти траты в свои тарифы. В то же время подорожание услуг для конечных потребителей будет не резким, и фактически не заметным.
Если налог будет целиком переложен на «карман» туриста, то велика вероятность, что он проголосует против него «ногами» и просто вместо Греции отправится в другую страну.
Также отмечается, что новый налоговый сбор приведет к потере более 6 000 рабочих мест в первый год действия.
С тем, что греческим отельерам придется непросто, соглашаются и в Греческой туристической конфедерации (SETE). Как считает президент SETE Янис Рецос, последствия ввода своего рода «курортного сбора» Греция ощутит не сразу, а в «долгосрочной перспективе» - через 3-4 года.
«В полную силу влияние нового налога туристический сектор в 2018 году еще не почувствует, поскольку многие контракты на будущий сезон уже согласованы. А вот через несколько лет, когда Греция перестанет извлекать выгоду из геополитической ситуации, возникшей из-за притока туристов из Турции и Египта, в греческом туризме будут проблемы», - заявил он, отметив, что Греция уже сегодня считается дорогостоящим местом по сравнению со своими конкурентами.
С 1 января 2018 года туристы, которые останавливаются в Греции больше чем на сутки, должны платить «налог на проживание». Теперь ночь в отеле обойдется в дополнительные 0,5 – 4 евро, а аренда комнаты или квартиры - от 0,25 до 1 евро
1Спорный налог
По расчетам правительства, новый налог будет приносить в казну около 80 млн евро в год. Это лишь одна из мер, принятых парламентом Греции в мае 2016 года для стабилизации экономики страны. Тогда же было решено повысить НДС с 23% до 24%, ввести специальный налог на сигареты, табак и электронные сигареты. Вкупе с рядом других важных инициатив новая политика уже дала первые результаты: по оценкам специалистов МВФ, рост греческого ВВП в 2017 году составил 1,68%, а в 2018 году достигнет 2,5%.
По расчетам правительства, новый налог будет приносить в казну около 80 млн евро в год
С другой стороны, новый налог вызвал неодобрение участников гостиничного рынка. Так, Греческая федерация отельеров (HFF) выразила опасения, что такая мера не лучшим образом скажется на развитии отрасли, и попросила ограничить ее действие летним периодом. «Это серьезно повлияет на любые попытки расширить туристический сезон, поскольку, как известно, стоимость номеров зимой значительно ниже», - приводит выдержки из обращения HFF издание GTP Headlines.
Отельеры протестуют против нового налога и предрекают сокращение своей прибыли на 435 млн евро и убытки греческой экономики в 340 млн евро
Как считают аналитики компании Grant Thornton, налог на проживание негативно отразится не только на гостиничной индустрии, но и на экономике страны в целом: прибыль отельеров сократится на 435 млн евро, а убытки греческой экономики составят порядка 340 млн евро, что превышает размер потенциальной прибыли в четыре раза. По мнению президента SETE Янниса Рецоса, введение сбора приведет к повышению средней стоимости проживания на 5–6%, а для небольших отелей - на 10%, что вынудит их владельцев взять расходы на себя.
Фото: shutterstock.com
2
Подъем туризма
В 2017 году Грецию посетило рекордное количество туристов из-за рубежа. По предварительным оценкам Греческой национальной туристической организации (GNTO), озвученным на международной выставке WTM в Лондоне, это число составит порядка 30 млн: на 7% больше, чем в 2016 году. Согласно статистике, опубликованной аэропортом Афин, пассажиропоток международных туристов в 2017 году вырос на 12% по сравнению с 2016-м.
В 2017 году Грецию посетило порядка 30 млн туристов.
По информации Банка Греции, сумма затрат туристов с января по сентябрь 2017 года побила рекорд в 13,02 млрд евро - это на 1,24 млрд евро больше по сравнению с тем же периодом 2016-го. Средняя продолжительность путешествий в эти месяцы увеличилась на 1,5%, а средняя сумма затрат за одну поездку выросла на 1,4%.
Симметрично выросли показатели гостиничного бизнеса. По данным Греческой статистической службы (Elstat), число ночей, которые иностранцы провели в гостиницах Греции в первые три квартала 2017 года, составило 63,1 млн - на 6,3% больше, чем в 2016 году. Заполняемость отелей тоже увеличилась: с 54,1% в 2016 до 55,3% в 2017. В целом оборот ресторанного и гостиничного бизнеса в третьем квартале 2017-го вырос на 13,9% по сравнению с тем же периодом 2016 года.
Фото: shutterstock.com
3
Почему налог не страшен?
«Ясно, что Греция сильно зависит от туризма и гостиничного бизнеса, однако другие города в Европе успешно справляются с подобным сбором», - считают в английской компании The Hotel Property Team. Например, по данным The Guardian, налог на проживание в Берлине, Амстердаме и Кельне составляет 5% от счета за номер, в Париже - от 20 центов до 1,5 евро с человека за ночь, а в Риме дополнительная плата за проживание в гостинице может доходить до 7 евро за ночь.
По подсчетам греческого туроператора Mouzenidis Travel, новый налог приведет к удорожанию греческих туров в среднем на 40 евро. «Скорее речь идет о временных неудобствах, так как туристы в Греции не привыкли платить сбор», - приводит слова представителя фирмы Ассоциация туроператоров России. Ряд пятизвездочных отелей заявили, что не будут взимать туристический налог отдельно, а отнесут его на свой счет.
По предварительным подсчетам, новый налог приведет к удорожанию греческих туров в среднем на 40 евро.
Дополнительный сбор вряд ли серьезно повлияет на число туристов и потому, что цены в Греции значительно ниже, чем в большинстве других европейских стран. По данным AirDNA (cервиса, который обрабатывает данные Airbnb), средняя стоимость аренды в Афинах в полтора раза ниже, чем в Берлине, в два - чем в Париже и Риме и в три - чем в Амстердаме.
Греция - одно из популярных мест отдыха для российских туристов. С 1 января 2018 г. здесь введен туристический налог, который существует в некоторых уже не первый год ( можно почитать пройдя по этой ссылке). Такой же взимается с 2017 г.
Греческое правительство прибегло к такой мере, пытаясь решить те проблемы, которые существуют в туристической индустрии страны.
Эллада переживает непростые времена, можно сказать, что эта страна - самая уязвимая часть Европейского союза. Поэтому неслучайно введен туристический налог именно теперь.
Надо знать про этот налог следующее в 2020 году:
- Оплачивается в момент заселения в отель или гостиницу.
- Сумма оплаты зависит от качества услуг и времени проживания.
- Налог необходимо платить в любое время года.
- Этот сбор не входит в стоимость путевки или платы за проживание в отеле.
При этом совершенно не имеет значения, где находится турист, в основной части Греции или, скажем, на Родосе. Туристам, отдыхающим на Крите, также придется оплатить налог, как и на других островах Греции.
Сотрудники гостиницы в случае отказа приезжего оплатить налог вправе не предоставлять ему номер, даже если он забронирован.
Что еще надо знать о курортном сборе
Введение налога не приветствовалось представителями самой туриндустрии Греции, так как прогнозировался отток туристов, особенно в период межсезонья. Но правительство в поисках дополнительных денег все же решило пойти таким путем. При этом вопрос постарались как следует продумать и учесть все нюансы.
В том случае, когда номер бронируется удаленно через интернет, а потом бронь отменяется, налог также не оплачивают.
С 1 января 2018 все иностранные туристы, которые останавливаются в Греции больше чем на сутки, должны платить «налог на проживание», сумма которого зависит от типа и категории объекта размещения. Так, ночь в отеле обойдётся туристу в дополнительные 0,5–4,0 евро, а аренда комнаты или квартиры - от 0,25 до 1 евро.
Спорный налог
По расчётам правительства, новый налог будет приносить в казну около 80 млн евро в год. Это лишь одна из мер, принятых парламентом Греции в мае 2016 с целью стабилизации экономики страны. Тогда же было принято решение о повышении НДС с 23 % до 24 %, введении специального налога на сигареты, табак и электронные сигареты. Вкупе с рядом других важных инициатив новая политика уже дала первые результаты: по оценкам специалистов МВФ, рост греческого ВВП в 2017 году составил 1,68 %, а в 2018 году он составит порядка 2,5 %.
С другой стороны, новый налог вызвал неодобрение участников гостиничного рынка. В частности, Греческая федерация отельеров (HFF) выразила опасения, что он не лучшим образом скажется на развитии отрасли и попросила ограничить его действие летним периодом. «Это серьёзно повлияет на любые попытки расширить туристический сезон, поскольку, как известно, стоимость номеров зимой значительно ниже», - приводит выдержки из обращения HFF издание GTP Headlines.
Как считают аналитики компании Grant Thornton, налог на проживание негативно отразится не только на гостиничной индустрии, но и экономике страны в целом: прибыль отельеров, по их подсчётам, сократится на 435 млн евро, а убытки греческой экономики составят порядка 340 млн евро - это превышает размер потенциальной прибыли в четыре раза. По мнению президента SETE Янниса Рецоса, введение сбора приведет к удорожанию средней стоимости проживания на 5–6 %, а для небольших отелей цены могут вырасти на 10 %, что вынудит их владельцев взять расходы по налогу на себя.
Подъём туризма
В 2017 году Грецию посетили рекордное количество туристов из-за рубежа. По предварительным оценкам Греческой национальной туристической организации (GNTO), озвученным на международной выставке WTM в Лондоне, их число составит порядка 30 млн, что на 7 % больше, чем в 2016 году. Согласно статистике, опубликованной аэропортом Афин, пассажиропоток международных туристов в 2017 вырос на 12 % по сравнению с 2016 годом.
По информации Банка Греции, сумма затрат туристов в Греции с января по сентябрь 2017 побила рекордное значение в 13,02 млрд евро - это на 1,24 млрд евро больше по сравнению с тем же периодом в 2016. Средняя продолжительность путешествий в эти месяцы увеличилась на 1,5 %, и за счёт этого средняя сумма затрат за одну поездку выросла на 1,4 %.
Симметрично выросли показатели гостиничного бизнеса. По данным Греческой статистической службы (Elstat), число ночей, которые провели иностранцы в гостиницах Греции в первые три квартала 2017, составило 63,1 млн - на 6,3 % больше, чем за тот же период в 2016. Заполняемость отелей в рассматриваемый период тоже увеличилась: с 54,1 % в 2016 до 55,3 % в 2017. В целом, оборот ресторанного и гостиничного бизнеса в третьем квартале 2017 вырос на 13,9 % по сравнению с тем же периодом в 2016.
Почему налог не страшен?
«Ясно, что Греция сильно зависит от туризма и гостиничного бизнеса, однако другие города в Европе, кажется, успешно справляются с подобным сбором», - считают в английской компании The Hotel Property Team. Например, по данным The Guardian, налог на проживание в Берлине, Амстердаме и Кёльне составляет 5 % от счета за номер, в Париже - от 20 центов до 1,5 евро с человека за ночь, в Риме дополнительная плата за проживание в гостинице может доходить до 7 евро за ночь.
По подсчётам греческого туроператора Mouzenidis Travel, новый налог приведет к удорожанию греческих туров в среднем на 40 евро. «Скорее речь идет о временных неудобствах, так как туристы в Греции не привыкли платить сбор», - приводит слова представителя Mouzenidis Travel Ассоциация туроператоров России. Ряд пятизвёздочных отелей заявили, что не будут взимать туристический налог отдельно, а отнесут его на свой счёт.
Дополнительный сбор вряд ли окажет серьёзное влияние на число туристов и потому, что цены в Греции в любом случае значительно ниже, чем в большинстве других европейских стран. По данным AirDNA (cервиса, который обрабатывает данные, опубликованные на Airbnb), средняя стоимость аренды в Афинах в полтора раза ниже, чем в Берлине, в два - чем в Париже и Риме и в три - чем в Амстердаме.
Разбирая налоги в Греции для юридических лиц следует упомянуть сбор на добавленную стоимость (НДС). Это важнейший сбор, который взымается со всех товаров и услуг, которые существует в стране. Причем, НДС меняется в зависимости от типа производства . В данный момент времени установлен следующий сбор на добавленную стоимость:
- Промышленные товары и услуги - 19%
- Потребительские товары - 9%
- Издание книг, газет и журналов - 4,5%.
Обособленные греческие острова (Лесбос, Самос, Скирос) предоставляют существенные льготы (до 30% от общей суммы НДС).
Следующие юридические лица подлежат налоговым сборам :
- Компании и организации, получающие в Греции свыше 80% дохода. При этом неважно в какой стране они зарегистрированы. Если прибыль получена в Греции, то и налоги придется платить в этом государстве.
- Иностранные компании, которые ведут в Греции коммерческую деятельность. К ним относятся и филиалы крупных концернов, зарегистрированные на территории страны и управляющиеся из Греции. Для того, чтобы избежать двойного налогообложения (Греции и государства, где зарегистрирована компания) заключаются необходимые соглашения.
- Строительные компании, осуществляющие капитальное строительство или ремонтные работы на территории страны.
В свою очередь от греческих сборов освобождаются следующие юридические лица:
- Суда под греческим флагом.
- Самолеты и корабли, курсирующие в Греции под Иностранным флагом.
- Недвижимость, принадлежащая консульским и дипломатическим ведомствам.
- Доходы от национальных займов и облигаций.
- Начисляемые проценты по облигациям ОТЕ.
- Греческая православная церковь.
В отношении юридических лиц в правовом поле Греции действуют следующие налоговые ставки.
Надо сказать, что налоговая ставка неравномерна и может меняться в зависимости от региона страны . К примеру, могут предоставляться существенные налоговые льготы на островах и курортных зонах.
Особого упоминания заслуживают сборы на дивиденды, начисляемые по акциям греческих компаний. Они также облагаются существенным сбором. Так, гражданин обязан заплатить порядка 10% от суммы полученных дивидендов . А нерезиденты страны должны выплатить 26% от суммы получаемой прибыли по акциям.
Более того, существенные сборы удерживаются даже с процентных доходов. К примеру, зарубежный банк выдал греческой компании кредит на год, и через указанный срок он обязан выплатить 20% от прибыли греческому государству.
Чуть меньшие выплаты предусмотрены по доходам от депозитных вкладов и сделок РЕПО (15% годовых).
Все это обязательно необходимо учитывать, приобретая акции или облигации греческих компаний или открывая депозит в греческом банке.
Налоги в Греции на недвижимость
Следует сказать, что налоги в Греции для не граждан страны также сложно назвать гуманными. И если до 2008 года россияне нередко покупали недвижимость в этой стране, то значительнее увеличение налоговой нагрузки сделало содержание квартир и вилл у моря очень обременительным.
Итак, все существующие налоги в Греции на недвижимость можно подразделить на несколько пунктов.
Налог на покупку недвижимости
С 2014 года в силу вступило новое законодательство, которое пришло на смену экстренным налоговым сбором, вызванным финансовым кризисом 2007 года. И если раньше, за любое приобретенное жилье взымался сбор в размере 8-10%, то сейчас он существенно сократился.
Перед тем, как приобрести недвижимость, нужно оплатить местный сбор на передачу собственности. Называется он Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. Сумма выплаты зависит от того, когда была получена лицензия на строительство.
Если лицензия была получена до 2006 года, то местный сбор составит лишь 3% вне зависимости от стоимости недвижимости. Также придется заплатить 0,3% от стоимости жилья (так называемый городской сбор).
В том случае, если лицензия на постройку была выдана после 2006 года, то Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων облагается НДС, составляющим 23% .
Данный вид выплат необходимо уплатить при подписании договора о купли-продажи, и лишь после этого документ будет завизирован нотариусом. За работу нотариуса придется выложить до 1,5% от суммы сделки, а риэлтерское агентство возьмет комиссию не менее 2%.
Налог на содержание недвижимости
Налоги в Греции для нерезидентов на содержание жилья нужно платить ежегодно. В случае неуплаты неминуемы серьезные штрафные санкции, а в случае игнорирования платежей, недвижимость может быть и вовсе конфискована по решению суда.
Ежегодные налоги в Греции на недвижимость (Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας) также прогрессивный и зависит от общей стоимости здания. Он может колебаться от 2 и до 16 евро за каждый квадратный метр , и умножается на коэффициент, который зависит от возраста здания и его месторасположения. Для самой лучшей недвижимости коэффициент увеличит сбор на 25%.
Если недвижимость не относится к элитной, то коэффициент увеличится не более чем на 10-12%.
Пустующие земельные участки облагаются своим собственным сбором от 3 евро центов и до 9 евро за каждый квадратный метр.
Также, придется оплачивать муниципальный сбор, зависящий от муниципалитета. Он включается в счет за электричество и обязателен к оплате. Как правило, эта налоговая нагрузка не превышает 0,5-1% от стоимости жилья.
Налог на продажу недвижимости
Данный вид сборов был введен в 2014 году. Расчет проводится по достаточно сложной формуле, в которой учитывается разница между стоимостью продажи и покупки недвижимости. Помимо этого, может быть введен понижающий коэффициент (до 40%), который зависит от срока владения недвижимостью.
В подавляющем большинстве случаев, нерезиденту, продающему дом или квартиру в Греции, придется заплатить 15% от суммы продажи . Естественно, что это фактически вынуждает владельцев недвижимости занижать его стоимость в налоговой декларации.
Налог на аренду
Высшее руководство страны делает все возможное для увеличения сборов и ликвидации «черного» рынка аренды жилья. С 2014 года были введены отдельные налоги в Греции на аренду любого жилья для нерезидентов.
Если в течение года за аренду недвижимости удалось получить до 12 000 евро, то из этой сумму нужно заплатить 11%. А вот если аренда недвижимости принесла больше 12 тысяч евро, то налоговая ставка составит уже 33%.
Это нужно учитывать, приобретая недвижимость в качестве средства для инвестирования.
Дарение недвижимости
Если владелец греческой недвижимости решит подарить её или оформить наследство, то ему придется заплатить государству пошлину размером до 40% от ее стоимости . Окончательную суммы определяет специальная комиссия и зависит она от суммы объекта недвижимости, а также от степени родства дарителя.
Например, если отец дарит сыну небольшую квартиру, то пошлина составит не более 5%. А в случае если дарение происходит между двумя незнакомыми людьми, то сумма сбора может быть максимальной.
Налоги в Греции для нерезидентов
Даже в том случае, если иностранцы не проживают на территории государства они все равно обязаны выплачивать сборы за прибыли, полученные в Греции . Более того, зарубежные граждане вправе претендовать на налоговые льготы и компенсации, если не менее 90% всех доходов получены на территории Греции.
- Подоходный сбор . Нерезиденты облагаются всеми доходами физических лиц, а кроме того, с них взымается дополнительный 5% сбор если они не имеют гражданства Европейского союза. Таким образом, максимальные налоги в Греции для нерезидентов страны могут превышать 50% от общего дохода.
- Налог на прибыль . Для нерезидентов уровень налоговой ставки зависит способа, которым ведется бухгалтерия. Всего бухгалтерия может вестись с помощью одной или двух записей. Если бухгалтерия ведется с помощью одной записи, то с первых 50 000 евро будет взыматься вычет в 25%. Вся остальная прибыль будет облагаться пошлиной в 33%. Если бухгалтерия ведется с помощью двойной записи, то ставка налогообложения будет единой и не превысит 26%.
Заключение
Налоги в Греции стандартны для Евросоюза. Однако, из-за тяжелого финансового кризиса 2008 года и последующего технического дефолта, было принято решение перенести большую часть налогового бремени на плечи граждан страны.
Усиление налогов и сборов помогло решить проблему наполнения казны на короткий срок, но сыграло с властями страны злую шутку. Так в 2016 году около трети греков попросту не сдали декларации, отказавшись от уплаты сборов.
Поэтому уменьшение налогового бремени неизбежно и произойдет в ближайшие 2-3 года.